7月24日至25日，上海迎来年内第六批次勾搭供地，共推出8宗地块，最终，7宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，所有揽金289.6亿元，阛阓热度络续。

　　从溢价率来看，这次土拍全体溢价率大批在10%以上，个别热点地块溢价率逾越40%。其中，徐汇衡复地块以20.03万元/平淡米的楼面价刷新宇宙记录，虹口北外滩、浦东唐镇等地块雷同激发蛮横争夺，房企对中枢区域稀缺地盘资源的争夺更加尖锐化。

　　多位业内东说念主士以为，在“稳楼市”策略框架下，供地结构与节拍正捏续优化，上海土拍阛阓成为一线城市房地产信心建树的弥留风向标。

　　具体来看，7月25日，徐汇区衡复地块经由28轮竞价，最终由上海祺祥旺宇置业有限公司以总价12.25亿元竞得，成交楼面价20.03万元/平淡米，溢价率22.38%，创下宇宙住宅用地楼面价新高。

　　“徐汇区衡复地块容积率仅为1.3，是风貌别墅地块。该地块享受便利的轨交以及丰富的高品性交易，近邻便是上海TOP级商圈之一的徐家汇商圈。”中指盘问院上海数据总司理张爱静向《证券日报》记者暗示。

　　此外，7月25日成交的虹口区北外滩地区地块、浦东新区唐镇地块也进展不俗，均触发中止价。

　　其中，虹口区北外滩地区地块诱骗了保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）、中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）、绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）等7家竞买东说念主参与现场竞价，最终绿城中国以总价64.72亿元以及相应的其他条目竞得地块，成交楼面价12.66万元/平淡米，溢价率46.33%。

　　“虹口区北外滩地块原为商办用地，2025年4月份调养为住宅用地，将来将为北外滩增添高品性住宅。”张爱静暗示，该地块邻近路网繁多，交通荒谬便利，同期尽享优质讲解、医疗、交易配套。

　　浦东新区唐镇地块诱骗了保利发展、绿城中国等7家开导商参与竞价，最终中旅（海南）投资发展有限公司和招商局蛇口工业区控股股份有限公司融合体以总价27.3亿元以及相应的其他条目竞得地块，成交楼面价52360元/平淡米，溢价率40.00%。

　　除此除外，7月24日的土拍中，中海地产则以超百亿元总价一举拿下两幅地块，成为阛阓焦点。其中，静安区东细腻里地块成交价约53.63亿元，成交楼面价为90390元/平淡米，溢价率10.10%；普陀区真如多用途组团用地成交价约65.25亿元，成交楼面价为58823元/平淡米，溢价率14.17%。

　　“从成交进展来看，现时上海土拍阛阓热度已较畴前赫然回升。”上海易居房地产盘问院副院长严跃进向《证券日报》记者暗示，一方面，中枢区域优质量块的稀缺性过火对房企将来利润空间的复旧，促使企业积极开端；另一方面，上海新址阛阓需求稳中有升。

　　“上海凭借雄壮的经济范围、完善的基础门径以及丰富的资源和东说念主才储备，捏续保捏着较强的房地产投资诱骗力，房企积极将区位条目优胜的高品性地块收入囊中，既增多了自己的优质土储，又将向阛阓捏续提供优质住宅家具。”张爱静暗示，跟着土拍阛阓热度的传导云开体育，重叠优质新址供应的加速，上海房地产阛阓的沉稳态势或将捏续获取有劲复旧。