本文来自微信公众号：真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426），作家：Moon，原文标题：《当今最忙碌的，应该是地产毕业生》，题图来自：AI 生成

2024 年的临了一个月，公司招聘推测还在握续进行，招的是视频与案牍。

但让我惊讶的是，摊在眼前的 3 份简历，果然一皆来自地产联系专科。

一份是个 00 后，想象院责任不到一年；一份房地产缔造与措置专科对口，之前在上海给地产公司作念代理；临了一份正经八百的建筑硕士，待过 2 家 TOP 级房企和 1 家代建，最高职称作念到想象司理。

公司 HR 说不错"三选一"。

我有点懵了。不仅因为此次招聘规画其实是实质创作，意味着这三位口试者都在濒临转行，更热切他们的专科是，建筑、表象园林、房地产缔造与措置 ……

这些也曾奴婢房地产高速进取的行业，哪一个莫得资格过高光时刻，是觉得什么不链接找个我方更有劝诫的地产想象责任。

但他们对我说，当今建筑生的做事环境险些便是惨淡来形色。这才是不振的地点，不是不知谈转行的讳饰易，也不是不知谈专科对口的责任更符合，但履行是根底不给口试契机，招聘软件习用的便是已读不回，要么临了收受领着白菜的钱作念着牛马的活。

以及：

就连表象园林扫数这个词专科都是不错顺利 …… 取销的。

对于这个悲痛的话题，他们陆不绝续的说着，我也陆不绝续的听着，况兼纪录了一些他们的一言半辞，有时亦然不少当下地产专科毕业生们的内心心情。

但更叹气的如故藏在故事里那些无奈与心酸，让我切实感受到，有时候行业荣枯，是从大学专科运更始化。

一

小花应该是扫数口试者中硬件最佳的。

建筑学硕士的学历最高，6 年的责任资格够资深，于今有过 3 家房企的从业劝诫，况兼都是叫得上名号的 TOP 级房企。

换言之，小花是收拢过地产红利尾巴的东谈主，是以谈及我方也曾的地产生计，小花的语调流露崇高了些。

八成在 2018 年，建筑出生的小花很告成入职杭州一家房企，作念建筑想象措置，同期牵头激动景不雅、室内软硬装、机电等专科想象。

对于那时她对行业的感知，小花给我共享了一些细节。

印象最深远的，是在 2019 年年底，公司给每位职工群发了一条音问：本年公司销售额冲突 2000 亿！

2000 亿很何等？起初看成毕业生的小花没太八成念。

我大约查了下，扫数这个词 2019 年地产达成这个方法的房企，寰宇有 15 家，排行第一的碧桂园销售额是 7715.3 亿。

看起来似乎不太难，但如果诸君对比下本年的地产榜单，鸿沟 2024 年 1～11 月销售额超 2000 亿元的房企，仅剩 4 家，站在第一位的保利发展：3080.0 亿。

一切不外迤逦 5 年。

行业便是这样，当你还在量度试探的时候，谜底早就被刻在阐发确切上。

说到这小花有点唏嘘，"其时我还为公司的事迹高兴呢，干活也有盼头，可惜其后这样的信息我再也充公到过"。

还记起入职第一年，小花年收入就达到 28 万，致使在参加公司不到 5 个月，因为项规画热销，我方的银行卡倏得多了 4 万块，公司很大气的说是奖金。

才责任的毕业生哪见过这样多钱。包括在任级上，在公司建筑想象措置分为专员、运用、副司理、司理，而凭借致力于小花作念到了临了一岗，想象司理。

一切都那么顺风顺水，也愈发坚决入对了行。直到，当公司不拿地了 ……

当年是三年三个面容，一年一个的频次。但 2022 年小花所在的房企一整年都莫得拿地，惟一拿地如故昨年一块商住羼杂用地，共事们也在究诘哪家房企又在裁人。这让每天都会跑工地的小花感到流露的危境感，跑完这个工地，我方下一个还能去那处。

但确切令东谈主后背发凉的，如故有一次公司聚餐玩报菜名的游戏，只不外报菜名换成了每个东谈主说一家暴雷房企。

恒大、中原幸福、蓝光、宝能、正荣、祥生、金科 ……

名字一个一个从公共的嘴里蹦出来。小花透顶吃不下饭了，看成想象岗遍及一心都扑在面容上，其实不太会去钟情外界变化，但饭桌上不测间的小游戏却倏得给了小花当头棒喝。

原来悄然无声暴雷的地产公司果然这样多了，如果裁人降薪还不错安危我方只是因为公司变动的个例。

但如果扫数这个词行业都不才行该若何办。

二

被这个问题困扰的不啻小花一个。

阿洋的专科是房地产缔造与措置，用阿洋的原话便是管谈、给排水、协议法、房地产司法、金融都学，就差学炒股了。

上的是培养面容总的课，干的是代理公司运筹帷幄叫甲方爸爸的活。是以也曾干着地产代理的阿洋告诉我，当房企不拿地了，对于链条卑劣的乙方公司会濒临愈加致命的打击，因为，没面容 = 没回款。

这里阿洋先简便跟我先容了下，一般地产代理公司是若何服务甲方的。

一种是运筹帷幄，谨慎匡助甲方更好地对接告白公司、或者作念面容运筹帷幄决议，近似阿洋这种，更多是援手职能。

另一种更主要的是销售，便是咱们常见的置业参谋人。

是以如果缔造商没面容莫得现款回流，压力不会消亡，但会转接给代理公司。

阿洋给我举了个例子，是也曾帮甲方对接的某家告白公司的真达成状。

原来甲方给告白公司的服务费在 38.5 万～50 万，但由于甲方也在缩编，对外投放的告铺张、举止费都在裁汰，而当你发现外面其他告白同业亦然如斯，压价的成果最终是调和。

这个数字当今造成了 20 万～38 万，近乎腰斩。但还没完，面容 2022 年 11 月启动，一直到第二年 8 月致使面容都卖完毕，技能这家告白公司莫得收到过一笔回款。

那其后呢，"其后告白公司歇工了"。

阿洋苦笑了下，"当年我恻隐离开的东谈主，没思到更惨的是咱们这些留住的"。

因为越来越多面容运转续销了，于是甲方有了新条款，2 个月必须开盘。

亦然那时候阿洋才知谈什么叫作念地产的抢时间。

作念决议运筹帷幄不错前置到想象都没进场就运转，样板间也不错温存找个写字楼搞个他乡样板间。

而对于服务于甲方的代理运筹帷幄，阿洋给我看了下还留在我方电脑里数不清的决议施展，细枝小节到接待词、会议纪要。9 月 4 日、9 月 10 日、9 月 20 日、9 月 24 日 …… 几天就得完成一个施展。

"实在太累了，阿谁时候每周只给我 1 天休息，准确来说即使休息亦然身边随时要带着电脑"。

但更累的是，这样的日子仿佛恒久莫得特殊。

上一个面容没卖好，只须拿下一个面容尽快开盘达成现款流，如果下一个也卖不好呢。

轮回来往，极则必反。

有一天阿洋抽空请了个假去作念体检。

三

那离开，或者有莫得试着转行呢。

其实这件事小花依然尝试过两次了，只是和那些网上裸辞后消弱转行互联网、自媒体分分钟走上东谈主生巅峰不同。

地产东谈主的转行，似乎要局限的多。

房企不拿地了，小花起初试着去作念地产代建。好讳饰易挤进上海一家专作念代建的地产公司，成果才入职 1 个月公司找小花言语，本年原推测 5 个面容解约 3 个，也得缩编。

代建不能，转行地产媒体呢。

至少也曾身为甲方想象司理，写地产面容施展也还算和原行状挂钩，天然只是下层一个小小的施展案牍。

但好赖也还有责任，只是：

"我看你上一家亦然在机构写地产报，若何不作念了"。

"那天公司团队开个会，轻浅飘说了一句，就砍掉了我一半的工资"。

更让小花不睬解的是，剩下的另一半薪资也早被算得清澄莹爽。

公司运转履行新的工资组成轨制，蓝本谈好的薪资造成了三分之二定薪➕三分之一奖金，再其后奖金也没了，改成按照施展拿提成。

事理是：地产没面容了，地产媒体天然也不必写那么多施展。

兜兜转转，如故回到了原点。每一次我方饱读足勇气的尝试，换来的都是一盆盆冷水握续的泼。

今天坐在我眼前的小花，建筑硕士，领有 6 年甲方责任劝诫。

但每个月的发薪日，都会被那对比我方 6 年前，少了一半的工资刺痛。

四

听到这里我有点心酸，有点不敢置信，也有点充耳不闻。

看成地产行业的实质创作家，咱们分析过各个房企的排行销售额，有的崛起有的孤独，却很出丑见这些数字背后，是真实在影响着比比皆是的地产东谈主。

最近偶然看见这样一份数据，是对于积年地产从业东谈主员的东谈主数。

开端：《2024 年统计年鉴》。

2005 年，151.6 万东谈主。

2015 年，273.9 万东谈主。

2019 年，来到顶峰 293.7 万东谈主，之后运转初次下滑，最新的 2023 年，200.2 万东谈主。

也便是说，近五年离开了八成 90 万东谈主。

尤其是 2022 年～2023 年，只是一年时间，地产行业就有 44 万东谈主离开。

这些数字就仿佛一部地产的纪年史，背后代表的是不同期期房地产这条产业链联系的每一个东谈主。

无论甲方如故乙方，也曾雷厉风行的地产发展创造了普遍的东谈主才岗亭，他们光鲜体面，也象征着高职位高薪水。而对于建筑、土木匠程、表象园林这样的热点工科。这些专科一个很好的做事观念恰是地产，那些年谁如若接到地产的 offer，跟接了圣旨相通。

致使还有一个听起来就很魁岸上的称谓：地产管培生。

而当今这个称号，我依然很久没听见过了。反倒是普随地产行业东谈主才的外溢。

临了我送走了几位口试者，也终于知谈 HR 让我 3 选 1 的意旨真义其实是：东谈主才供应浪费。

属于他们的故事还在发生着，行业的发展也有我方的司法，然则对于咱们每一个个体将来的谈路，可能真实要靠我方，一个一个脚印走下去。

对了，其实临了我留住了一个东谈主，因为她告诉我：

从她的眼中我看到对屋子的眷注。

如实云开体育，这个行业离开了许多东谈主，但总有东谈主还忻悦链接从事着地产联系的责任，靠着它收获吃饭。也因为，还正经着行业自己。